最近股市在爆涨，那房价呢？
谢谢悟空问答的邀请！
在之前回复《上半年土地市场火热，预计下半年走势如何？（）》中提到，这两天，同时被 #深圳端午节新房成交量回落# 和 #中国股市超级大牛市即将来临# 刷屏，难道多年来好些专家指出的，中国楼市和股市的“跷跷板效应”（如楼市向下，则股市向上，反之亦然）真要应验啦？
请先参阅。
以北京为例，北京二手房市场与三年前相比冷清了不少，当年高位接盘的购房者，有的一套房亏损超过100万元，许多家庭资产缩水200万元。
贝壳研究院数据显示，2020年上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%，比2018年同期下降0.7%。其中一季度同比下降5.7%，二季度下跌2.2%。二手房网签6.7万套，比去年同期下降8.2%。
《每日财经新闻》记者查阅了某中介平台数百个案例，发现了一些触目惊心的数字。亏掉100万元+的案例在北京各区域都有，如果按照交易价来衡量，北京一大批业主可能会发现，其房产要比高峰时期蒸发了200万元有余。
如家住丰台的田女士表示，最近自己在丰台的房子一直在降价：“2017年我这套89平方米的房子能卖到500多万元，不过现在再看挂牌价，只有300万元出头了，和高峰时候相比差了200多万元，虽然我仅有这一套房，房价的涨跌其实和我关系不大，但心中还是有落差感。”
报道说，不仅商品房，车位也不能幸免。朝阳区克匹林奥花园二期34平方米车位在2018年以20万元成交，而到了2020年6月，却只能以7.1万元成交，已不只是“腰斩”。
谈到这儿，顺便回应一下某群友的质疑：理论上大家都知道房地产饮鸩止渴，但是听专家不买房，岂不是输的更惨？
这样说吧，一般专家谈及楼市，要么指出中国房价上涨的“合理性”，如任先生；要么指出房价过热危及实体经济，弊大于利（我也是其中之一），而很少有要大家不买房的。房子造出来，就是让大家买的……
在我印象中，只有国世平（还有当年的牛刀吧）曾明确要大家不买房（甚至提出卖房炒股），并不记得还有哪位专家不让大家买房的。
谈及房价，请见附图，中国的房价和好些国家简直没法儿相比。现在上海一套房，要是能按“市价”卖掉并“顺利”换成加元的话，可以在我所在的多伦多同等地段买类似四套（注：这几年，多伦多被多家国际评级机构列入全球十大房价泡沫城市前三……）
再顺便谈一下，6月9日，加拿大将疫情从一级下调到二级。于是，6月10日开始，又恢复了每天在外逛至少一小时；而随着各类商店渐渐地恢复reopen，又开始常常逛商店了。一晃在家中宅了整整三个月，“报复性消费”是真的，特别是太太大人，看到什么都“新鲜”、什么都想买。
而我，则关注着各种商品的产地，赫然发现，除了本来就是日本、韩国品牌、欧洲奢侈品（大多品牌地和产地相同），Made in China的东西明显少了好多，而产地换成了越南、孟加拉、印度、墨西哥……难道，真有好些低端制造业转移出中国了吗？
总之，这些年来，但凡买房的中国人似乎都赚了；但是，房地产热、高房价***了实体经济，好似***一般，长久而言，弊远大于利……
点到为止吧。
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作者问题提的非常好，最近有很多人私信我问我有没不同看法？股市大涨，但房价呢？能不能弃房炒股？
说实话弃房炒股我是严重不赞成的，观点有以下几点：
弃房炒股，100%赔钱。那些劝人弃房炒股的不是蠢就是坏。
先说房地产楼市经历过2015年魔幻大涨，以及2020年上半年避险情绪***，房价处于历史高位，况且入场门槛极高。房住不炒主基调硬朗，上半年舞得厉害的地方，都处于严厉调控中。
从中国经济层面看，98年中国废除***房分房制度，拉开房地产市场化大幕，90年上海证券***开业，股市发展比中国房地产整整早了10年。
中国房地产早已完成了中国城镇化重大使命，房地产与中国经济早已老树盘根，骨血相融。20年来中国房地产投资均占GDP的10%，早已经是中国经济的核心引擎。
从中国老百姓层面看，我国城镇居民财富中，实物资产占8成，房产占6成，金融占2成。
按7月6号收盘，沪深两地股票总市值71万亿，而房地产高达总市值450万亿，房地产是股市的6倍多。
国人心中房子除了居住属性，同时绑定了教育***，户籍身份，金融属性多重意义载体。它是深圳豪客把钱转向香港口岸，是北京西城区孩子名校的入场券，这些触及国民信仰层面的意义价值岂可比拟？
论资金体量，重要性，意义，股市与楼市根本不在同一重量级。
这种维度的差距又进一步决定房地产可以获得更硬更刚的“刚性担保”。
上半年全国发布与房地产有关的调控政策304次，包括人才，购房补贴，落户，为房企减负宽松政策。
可以看出中国要促进房地产健康平稳发展，大涨不行，大跌更不行，总体和风细雨，震荡中上行。
就以涨价最为凶猛的深圳，5月21号恒裕深圳湾限价20万/平，后又调整19万/平，只要未触顶，仍然会小碎步继续涨。
盘点3月份一百个大中城市土地楼面均价2227.64元/平，5月份升到4277元/平，创有统计来新高，到了5—6月份全国百亿级土拍价格屡见不鲜，杭州，南京，厦门，东莞，成都等频出地王，北上广深加速上新。
你们要知道房企都是嗅觉敏锐的人精，而土拍市场是房地产的风向标。
做大资本市场，是中国做为一个大国，经济发展至今必经之路。
但绝对，绝对，绝对不会以牺牲房地产为代价。
不会凉，不能凉，更不敢凉。
所以弃房炒股的盆友可要想清楚了？除非你真的有这个实力！感谢大家此观点仅只代表个人看法，谢谢！
很高兴能回答你问题。
作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！
确实今年股市大涨，A股狂热上涨，上证指数放量突破3300点大关，创两年半新高。券商ETF直接封死涨停，全天成交额31.8亿元，最新规模近130亿元，7月以来涨幅已达17.60%。很***我也赶上大牛市，现在已经***了，见好就收！
那么股市大涨，今年房价会怎么样呢？
据有关机构对我国近百城房价涨跌数据调查表明，6月份开始大部分城市房价普遍上涨，请看统计表格：
从表格可以看出来：75%城市在6月份房价上涨，个别三线及其以下城市的城市下跌！
一线、二线城市房价，随着疫情影响减弱，房价会持续上涨。但楼市调控力度加大，涨幅不会很大。
以我所在省的一线城市“杭州”，二线城市“宁波”为例；
2020年5月份，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨2.7%；宁波新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨6.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨8.2%。为了稳健房地产市场，杭州不得不推出“二套房”贷款新政和“限摇、限购、限售”的三限政策；宁波紧随其后推出楼市“十条”新政。
可见一线、二线城市由于优越居住生活条件和广阔的机会平台，对人口有着强劲吸引力。庞大的人口基数支撑其旺盛的刚需，房价自然会坚挺，同时数量庞大的社会游离资本，对一线、二线的楼市也是青睐有加，进一步推动房价上涨！
三线及其以下城市，价格会有一个小幅度下跌，总体会有一个波动的过程！
从6月百城房价涨跌统计图可以看出来：
从房价下跌的城市统计表中可以看出来：房价下跌的城市都是属于三线及其以下的城市；由此不难判断，未来一段时间由于受疫情影响，购买力下滑，市场需求减弱，加上本身楼市库存压力较大，三线及其以下城市房价会有波动，总体下滑的过程！
我是菜哥带你看楼市，有问题评论区留言我们一起讨论！
